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寧遠縣小區整改標準
新聞來源:寧遠縣房產局
發布日期:2014-10-21 19:45:13
點擊次數: 次

  根據寧遠縣小區集中整治方案,小區通過整治需基本達到以下16項標準:HCx寧遠房產網-小區樓盤-商品房-二手房信息-做寧遠更新最快的房產網站

  1、小區建設符合規劃條件,證件齊全(五證-兩書)、無違反規劃問題,有質量保證書,工程竣工驗收備案證明書;
  2、安保設施符合要求。有圍護設施的小區,小區出入口、暢通無阻,主出入口有門衛值班室,實行24小時值班制度;四通八達、無圍護設施的小區,能封閉的實行封閉式管理;不能封閉的,按規定設置安保人員;
  3、無亂搭亂建、亂占公共場所、綠地、人行道和房屋公用部位的現象,門牌、幢、單元標志明顯;
  4、房屋外觀整潔,無亂貼、亂畫、亂掛等有礙觀瞻的現象,房屋完好率達到98%以上;
  5、雨污水管道、化糞池暢通,無堵塞外溢現象,工程管線井蓋無缺損、無丟失;
  6、小區主干道路、支干道路、甬道平整、暢通,廣告牌匾保持整潔統一美觀,無違章戶外廣告;
  7、路燈、樓道燈等公共照明設備完好,公共部位扶手、窗戶玻璃等設備完好;
  8、消防設備完好,可隨時啟用,消防通道無亂設攤點,能使消防車輛順利通行;
  9、設有垃圾站(場、點)、垃圾箱、果皮箱,箱體清潔,周邊無垃圾污物,箱內垃圾不外溢,小區內道路專人保潔,無塵土、污物污染,無衛生死角和垃圾死角,生活垃圾實行袋裝化收集,袋裝化率達100%,垃圾日產日清;
  10、設有公廁,公廁內置設備完好,內外整潔,無蠅無蛆;
  11、有物管用房,面積符合標準,裝修符合要求,設施符合辦公條件;
  12、綠地、花壇、樹木布置合理,長勢良好,整齊美觀,綠化設施完好,有條件的小區應有休閑場所,健身設施完好; 
  13、供水、供電、電信、廣電等管線整齊有序、完好無損,暢通無阻;
  14、車位符合要求,停車場場地管理制度健全,安全衛生責任落實;
  15、小區成立業主委員會程序合法,工作符合有關要求,制度健全,健全業主自治與物業企業專業服務相結合的物業管理體制;
  16、物業管理方面:
    (1)有合法證照。具有工商營業執照并通過年檢,具有物業企業資質證書;
    (2)專業技術人員到位。具有相應專業技術證書和物業管理人員從業資格證,并簽訂勞動合同;
    (3)管理制度公示。對項目有完善的物業服務方案,以及收費、財務、等管理制度,在小區公示;
    (4)環境衛生干凈。日常保潔、垃圾處理及時,保持小區環境優美和外觀整潔。
    (5)治安管理符合要求。按規定設置安保人員,實行24小時值班,加強與轄區派出所的治安聯防,隨時處置各類突發事件,有條件的小區設置警務室。
    (6)公共設施維修正常。對小區內的公用部位、公用設施定期檢修,對小區居民反映的問題及時組織維修,保證各項設施設備運行正常。
    (7)小區秩序良好。加強對小區車輛和裝飾裝修等方面管理,對影響小區秩序和安全的各類經營行為,進行先期處理,確保小區管理有序。
    (8)綠化養護及時。對小區園林綠化及時進行有效管理。
    (9)綜合管理服務。及時對房屋共用部位日常管理和維修養護,建立健全公用設施設備檔案,建立受理登記制度,安排專人負責受理咨詢投訴。
    (10)建立工作聯動機制。接受街道、社區和各專業行政主管部門的指導,設立投訴窗口和投訴電話,協助搞好社區服務中心和社區服務點的建設,接受社區業主委員會監督。
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寧遠縣小區集中整治辦公室
                        2014年10月20日
 
 
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