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任志強:我不唱衰房地產 明年樓市將反彈
新聞來源:
發布日期:2014-12-17 21:25:38
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   “房地產我沒說不好,城鎮化發展過程中,還得不斷的蓋房子,對中國的房地產我不唱衰。”原華遠董事長任志強昨天改口稱,長期來看,未來房地產市場還有增長空間。PEJ寧遠房產網-小區樓盤-商品房-二手房信息-做寧遠更新最快的房產網站

  他解釋,近期的“唱衰”是媒體誤讀了他的觀點,他只是表示房地產投資增速下滑,但該項指標下滑是表明開發企業投資的自我運營調整,庫存高的時候就相應減少投資。PEJ寧遠房產網-小區樓盤-商品房-二手房信息-做寧遠更新最快的房產網站

  對于今年房地產開發投資的增速,他預測在10%左右。總體而言,持續下降的速度是沒有截止的,明年可能仍然處于投資持續下滑的趨勢。PEJ寧遠房產網-小區樓盤-商品房-二手房信息-做寧遠更新最快的房產網站

  日前的中央經濟工作會議公報中只字未提房地產業,對此有的開發商紛紛表示了悲觀的態度。這是中央經濟工作會議公報連續兩年沒有提及房地產業。此前,2011年、2012年的中央經濟工作會議公報都強調“堅持房地產調控不動搖”。PEJ寧遠房產網-小區樓盤-商品房-二手房信息-做寧遠更新最快的房產網站

  實際上,今年9月末以來出臺的一系列利好政策刺激之下,房地產市場的回暖速度正在加快,業內人士對房地產的預期愈加樂觀。PEJ寧遠房產網-小區樓盤-商品房-二手房信息-做寧遠更新最快的房產網站

  上海財經大學經濟學院院長田國強稱,從長期和整體看,中國住房需求還遠沒有飽和,但房價不太會像前些年那樣的飛速上漲,當然更不可能會大跌,特別對一二線城市是如此。從而,從長期看,盡管有波動,房價整體將會保持溫和上漲的趨勢,不會出現房價下降的真正拐點。PEJ寧遠房產網-小區樓盤-商品房-二手房信息-做寧遠更新最快的房產網站

  任志強也表示,人口上漲的空間以及城鎮化的推進,將拉動房地產市場回暖。PEJ寧遠房產網-小區樓盤-商品房-二手房信息-做寧遠更新最快的房產網站

  “城鎮化的這四化里重點之一,其中要解決三億人,這三億人擱哪兒?把這3億人起碼擱在房子里。”因此,任志強認為,房地產仍然是重要的支柱產業,“但我們現在面臨的問題是庫存仍然巨大,我們估計會在底部運行一個較長的時間,所有開發商可能都會為出臺一些新的政策而感到高興。”PEJ寧遠房產網-小區樓盤-商品房-二手房信息-做寧遠更新最快的房產網站

  在業內人士看來,“放水”是注定的,也就是說降準。任志強稱,未來可能還會有多次的降息和降準,但短期的降準并不一定都完全會讓市場迅速反彈,即使降準0.5個點或1個點,也不可能全用在房地產上,也不可能把庫存迅速在短期消化,所以到明年二季度、一季度會迅速反彈。PEJ寧遠房產網-小區樓盤-商品房-二手房信息-做寧遠更新最快的房產網站

  “我個人認為時間還會長一點,底部運行估計要到9月份左右吧,或者到年底,四季度的樣子。”他分析道。PEJ寧遠房產網-小區樓盤-商品房-二手房信息-做寧遠更新最快的房產網站

 
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